EN EXCLUSIVITÉ !! RARE à la VENTE

Située en campagne de GOSNÉ à seulement 3 kms du centre bourg, dans un environnement calme et recherché où les opportunités sont rares, découvrez cette agréable maison de caractère en Pierres alliant charme et confort de vie, rénovée en 2005.
Édifiée sur une parcelle verdoyante d'environ 900 m², cette maison parfaitement entretenue offre environ 80 m² habitables sur un étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une pièce de vie lumineuse avec son espace salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 46 m² agrémentée d'une cheminée avec insert pour plus de confort, WC indépendant.
A l'étage : un palier avec rangements desservant deux chambres dohnt une avec dressing et un bureau avec mezzanine (pour du stockage supplémentaire), une salle de bain, un WC indépendant, un dégagement avec rangement.
Pour les dépendances, une buanderie/ chaufferie attenant à l'habitation et un garage indépendant d'environ 40 m² avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble, offrant un très bel espace de stockage.
Côté prestations :
Construction en pierres avec isolation
Couverture en ardoises naturelles
Menuiseries double vitrage
Chauffage fuel et cheminée insert
Assainissement à revoir
Portail motorisé
Jardin et terrasse exposés SUD avec de nombreux arbres fruitiers (abricotier, figuier, pommier, prunier).

Alors n'hésitez et ne TARDER pas à nous contacter et venez pousser la porte de votre futur " chez vous", pour découvrir cette maison COUP DE COEUR!

Contacter Christelle FOLIARD
Cabinet ROLLAND ET GIROT de ST AUBIN DU CORMIER 02 99 39 01 01
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)