A vendre ? Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud et garage, au coeur de Liffré

Le cabinet Rolland et Girot vous présente ce bel appartement à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de Liffré.

Au premier étage d'une petite copropriété conviviale, ce spacieux T3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis ? un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Les prestations sont au rendez-vous : radiateurs connectés via thermostat individuel, volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries, et une performance énergétique classée D.

Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire (atelier, box?). De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité.

Un emplacement recherché, un cadre paisible, un appartement aux beaux volumes et au potentiel certain.

Une opportunité à saisir rapidement !

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 840 euros.