En Exclusivité Cabinet Rolland et Girot !

Appartement 3 pièces avec grande terrasse, garage et stationnement

Au sein d'une résidence moderne de 2009, récemment ravalée (il y a un an et demi), découvrez cet appartement de 61 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte (près de 8 m²), le tout donnant accès à une superbe terrasse de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Côté nuit : deux chambres (10,70 m² et 9,29 m²), une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Un léger rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel.

Idéalement situé, il conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur. Actuellement loué, il sera libre de toute occupation en juillet prochain.

Une opportunité à ne pas manquer !

Votre conseillère immobilier : Emmanuelle Rollot

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 234.58 euros.